Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Платные и бесплатные услуги ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помимо ежегодных взносов, из которых оплачивается обслуживание общей территории, каждый собственник самостоятельно платит за газ, воду и свет. Если поселок или СНТ подключены к центральным коммуникациям — электросети, водопроводу, канализации и газопроводу, они оплачиваются по установленным тарифам, согласно показаниям счетчиков. В СНТ при постоянном проживании в доме может набегать 5–8 тыс. рублей в месяц в среднем. Сумма сопоставима с расходами на коммунальные услуги в небольшой московской квартире. В коттедже, с учетом большей площади дома, стоимость воды, света, канализации и газа летом, будут те же 5–6 тыс. рублей, а зимой — около 10 тыс. рублей. Столько платит житель одного из коттеджных поселков в ближайшем Подмосковье, на востоке от столицы.
Вопросы относительно регулирования правоотношений в сфере Жилищного хозяйства регламентируются рядом законодательных актов.
Основополагающим их них является Жилищный кодекс.
В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.
Участники жилищных отношений обладают равенством владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, если в нем, других федеральных нормативно-правовых актах не предусмотрена необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 1999 года за номером 178-ФЗ.
На данный момент действует его редактура от 28 ноября прошлого года, потому что в предыдущую редакцию были введены некоторые изменения и поправки.
В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам социальной помощи.
К ним относятся:
| Денежные выплаты в качестве социальных пособий | субсидий, компенсаций сообразно указаниям Федерального закона, изданного 22 августа 2004 года за номером 122-ФЗ |
| Натуральная помощь | например, топливо, продукты питания, лекарственные препараты |
В соответствии с положениями Федерального закона «Об основах социального обслуживания граждан в РФ» российские граждане, постоянно проживающие на территории страны иностранные граждане, беженцы наделены правом на получение социального обслуживания.
Оно основывается на соблюдении прав человека, уважении достоинств личности, адресности предоставления социальной субсидии.
Она предоставляется гражданам вне зависимости от их пола, расы, возраста, национальности, языка, происхождения, места жительства, отношения к религии, убеждений и принадлежности к общественным объединениям.
Вопросы относительно предоставления субсидий владельцам частных домов регламентируются предписаниями постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Акт был опубликован в 2005 году за номером 761. Его основная цель заключается в реализации нормативов Жилищного кодекса, который регулирует основы начисления и оплаты коммунальных услуг.
Размер субсидии по коммунальным услугам назначается каждый месяц, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг.
Он обуславливается величиной тарифа, который устанавливается в каждом регионе индивидуально.
Субсидия назначается гражданам с 1 числа текущего месяца, если заявление и документы были поданы с 1 по 15 число предыдущего месяца.
В противном случае она может быть назначена с 1 числа наступившего месяца.
Субсидия подлежит перечислению на банковский счет нуждающегося в ней пользователя коммунальных услуг.
Она предоставляется на основании заявления, которое подается в управление социальной защиты населения.
Решение о назначении либо отказе в предоставлении субсидии выносится в продолжение 10 дней.
Они отсчитываются со дня регистрации в журнале входящей информации районного отдела СЗН по местожительству владельца частного дома.
Гражданам следует подать заявление в Управление социальной защиты населения по местожительству.
Оно рассматривается отделом УСЗН на протяжении 10 дней, которые отсчитываются со дня его регистрации в журнале входящей информации.
Субсидия предоставляется гражданам на 6 месяцев, после чего необходимо продлить срок ее получения, подав новое заявление.
И в заключение следует заметить, что у некоторых граждан в силу определенных факторов растут долги оп оплате коммунальных услуг.
Данную проблему поставщики услуг пытаются разрешить, применяя различные способы.
Гражданам надлежит помнить, что предоставление услуг может прекратиться в любое время на законном основании.
Жизнь в большом городе изматывает людей. Поэтому все больше и больше людей приобретают дачи или дома за городом
. Так как нормально отдохнуть в квартире не всегда удается, ведь везде есть соседи, которые любят пошуметь.
А в загородном коттедже можно насладиться тишиной, и отдохнуть на природе
. Но это жилье тоже надо содержать и ремонтировать. Многие не знают, как начисляются коммунальные платежи за дачу и допускают нарушения ЖК.
Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными
Список того, что УК гарантирует выполнять бесплатно, должен быть составлен и подписан на общем собрании. После этого он вывешивается в офисе и на сайте. Перечень необходимо разместить так, чтобы любой житель мог его прочитать и понять.
Владельцы дома со своей стороны обязуются ежемесячно перечислять необходимую сумму.
Вот примерный перечень работ, которые каждая УК включает в стандартный договор:
- замена прокладок;
- установка вставки для седла клапана;
- устранение утечек;
- прочистка и промывка внутренней канализации;
- замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
- проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
- закрепление на месте унитаза, душевой кабины, мойки;
- устранение засоров, если они произошли не по вине проживающих;
- регулировка смывного бачка;
- наладка и регулировка функционирования системы горячего водоснабжение с проверкой отсутствия пробки, промывкой и заменой неисправных деталей;
- обслуживание батарей, установка аналогов;
- ремонт электропроводки на лестничных клетках.
Можно ли снизить расходы на «коммуналку»?
В России постоянно растут тарифы на ЖКХ. И многие жители поселков часто задаются вопросом, как сократить траты на коммуналку. Чтобы сэкономить, можно воспользоваться следующими приемами:
- Выбирать большие коттеджные поселки, в которых находится большое количество домов. В этом случае, собственники будут меньше расходовать на коммуналку и эксплуатацию, так как все затраты распределяются между большим числом жителей;
- Установить счетчики, для учета потребления электроэнергии, воды и газа;
- Пробурить собственную скважину. До бурения необходимо получить консультацию специалистов, которые дадут оценку, можно ли это сделать на территории конкретного участка;
- Полив газона и грядок лучше проводить в вечернее время, так как расход воды, в этом случае, значительно меньше;
- Дешевле всего отапливать дом с помощью газа. Электроэнергия в Московской области стоит слишком дорого, чтобы ее еще тратить на отопление;
- Используйте резервуары с водой. Применяйте ее вторично, для того, чтобы поливать придворную территорию.
Применение этих простых мероприятий позволит существенно сэкономить на коммунальных расходах.
Коммунальные платежи: расценки на жизнь
В условиях постоянно растущих цен на жизненно-важные ресурсы крайне важно провести грамотную оптимизацию семейных расходов на оплату коммунальных услуг. Однако, самостоятельно, зачастую, разобраться в хитросплетениях российского жилищного законодательства обычному гражданину бывает непросто, кроме того, поставщики ресурсов обычно не горят желанием общаться с отдельными жильцами – слишком «мелко». На фоне данной ситуации, в настоящее время проводится масштабная кампания по внедрению товариществ собственников жилья – другими словами, объединений жильцов многоквартирного дома, исполнительные органы которого занимаются всеми вопросами эксплуатации здания: от ремонта до оплаты коммунальных услуг.
На практике взаимоотношения жильцов дома, организовавшего ТСЖ, и снабжающих компаний выглядят следующим образом: руководитель товарищества, на основании решения общего собрания жильцов, заключает договоры поставки с подобными компаниями и самостоятельно организует сбор денег для оплаты их услуг. Именно на стадии общего собрания жильцов, у собственника квартиры появляется первая возможность повлиять на свои последующие расходы: как правило, в отношении сезонно-изменяемых услуг, таких как поставка «тепла», определяются сроки использования ресурсов и дата подключения котельной: чем этот период меньше, тем, соответственно, меньше и сумма коммунальных платежей.
Почему в квитанции водоотведение больше водоснабжения
Среди населения часто возникает вопрос, почему графа водоотведения и графа водоснабжения отражают разную информацию.
Причин может быть несколько:
- по канализационной сети дома производится отвод не только сточных вод от потребителей, но и стоков из ливневой канализации; плата за канализацию взимается с учетом общедомовых нужд. При включении нужд дома расчет стоимости дополнительно производится по приборам учета, установленных на многоквартирный дом и затем перераспределяется между потребителями.
Если несвоевременно производить оплату услуг ЖКХ, в том числе и водоотведения, то организация – исполнитель услуги имеет право начислять пени и взыскивать задолженность в судебном порядке, что приведет к увеличению суммы платы.
В соответствии с положениями Федерального закона «Об основах социального обслуживания граждан в РФ» российские граждане, постоянно проживающие на территории страны иностранные граждане, беженцы наделены правом на получение социального обслуживания.
Оно основывается на соблюдении прав человека, уважении достоинств личности, адресности предоставления социальной субсидии.
Она предоставляется гражданам вне зависимости от их пола, расы, возраста, национальности, языка, происхождения, места жительства, отношения к религии, убеждений и принадлежности к общественным объединениям.
Вопросы относительно предоставления субсидий владельцам частных домов регламентируются предписаниями постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Акт был опубликован в 2005 году за номером 761. Его основная цель заключается в реализации нормативов Жилищного кодекса, который регулирует основы начисления и оплаты коммунальных услуг.
Размер субсидии по коммунальным услугам назначается каждый месяц, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг.
Он обуславливается величиной тарифа, который устанавливается в каждом регионе индивидуально.
Субсидия назначается гражданам с 1 числа текущего месяца, если заявление и документы были поданы с 1 по 15 число предыдущего месяца.
В противном случае она может быть назначена с 1 числа наступившего месяца.
Субсидия подлежит перечислению на банковский счет нуждающегося в ней пользователя коммунальных услуг.
Она предоставляется на основании заявления, которое подается в управление социальной защиты населения.
Решение о назначении либо отказе в предоставлении субсидии выносится в продолжение 10 дней.
Они отсчитываются со дня регистрации в журнале входящей информации районного отдела СЗН по местожительству владельца частного дома.
Гражданам следует подать заявление в Управление социальной защиты населения по местожительству.
Оно рассматривается отделом УСЗН на протяжении 10 дней, которые отсчитываются со дня его регистрации в журнале входящей информации.
Субсидия предоставляется гражданам на 6 месяцев, после чего необходимо продлить срок ее получения, подав новое заявление.
И в заключение следует заметить, что у некоторых граждан в силу определенных факторов растут долги оп оплате коммунальных услуг.
Данную проблему поставщики услуг пытаются разрешить, применяя различные способы.
Гражданам надлежит помнить, что предоставление услуг может прекратиться в любое время на законном основании.
Порядок оплаты коммунальных услуг
Организация-исполнитель в обязательном порядке предоставляет своим пользователям порядок оплаты коммунальных услуг путем внесения соответствующих пунктов в договор, а также размещает актуальную информацию на официальном сайте либо на стендах в подъездах МКД.
Внесение ежемесячных платежей в счет оплаты потребляемых ресурсов производится на основании:
- счетов, предоставляемых исполнителем, и содержащих детализированную информацию о сумме и сроках погашения;
- данных, размещенных на интернет-ресурсах.
Сроки оплаты коммунальных услуг устанавливаются несколькими способами:
- На основании , платеж должен быть внесен не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
- На основании договора, заключенного между поставщиком услуг и исполнителем. В данном случае сроки могут отличаться от установленных действующим законодательством.
Некоторые виды бесплатных услуг ЖКХ проводят по мере необходимости. Например, уборка прилегающей территории должна проводиться сотрудниками ЖКХ ежедневно, а поливка тротуаров водой – только в жаркий период. Один раз в год весной моются стены, окна и двери, а мытье лестничных пролетов – 1 раз в месяц.
Бесплатные услуги весной и летом:
- демонтаж пружин на дверях подъездов;
- запуск поливочных систем;
- работы по укреплению колен, труб, воронок;
- остановка отопительной системы;
- обеспечение исправности игровых площадок во дворе.
Периодичность проведения работ:
- Система освещения – устранение неисправностей в течение 1 недели.
- Замена кирпичной кладки снаружи, входных подъездных дверей, устранение протечек в кранах, ремонт лифта и мусоропровода, герметизация газоходов и дымоходов – в течение 24 часов.
- Замена разбитых дверей, форточек, оконных стекол: зимой – в течение 24 часов, летом – 72 часа.
- Отключение силового электропитания и устранение повреждений кабеля – в течение 2 часов.
- Замена неисправных автоматических выключателей, предохранителей, рубильников, щитков, электроплит – в течение 3 часов.
Сроки устранения поломок начинаются с момента, когда неисправность была обнаружена жильцами дома. Плановый или текущий ремонт проводится один раз в 3-5 лет, в зависимости от местных условий и физического износа здания.
Утвержденной формы квитанции нет, но есть примерная форма платежного документа. Квитанцию формирует управляющая организация. В ней есть список коммунальных и жилищных услуг, указано, что входит в прочие услуги, если они есть.
Квитанция на оплату коммунальных услуг состоит из нескольких разделов:
Еще в квитанции пишут тарифы, объем потребления и цены за каждый вид ресурса. Если есть данные о задолженности, переплате и перерасчете, их тоже указывают.
Потребитель обязан оплатить КУ до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. А исполнитель должен прислать квитанцию до первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.
Квитанция на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме от УК
Оплата за коммунальные услуги осуществляется ежемесячно. Как правило, необходимо внести плату за предыдущий месяц до 10 числа текущего. Иные сроки могут быть установлены договором управления или решением собрания собственников жилого комплекса (кооператива).
Для того, чтобы правильно осуществить оплату, плательщику нужна такая информация:
- количество израсходованного ресурса
- размер задолженности
- тариф на тот или иной ресурс
Оплата осуществляется согласно тем платежным документам, которые получил плательщик. Нужно обязательно сохранять бумаги, подтверждающие факт оплаты. Тарифами на коммунальные услуги называют стоимость единицы предоставляемого ресурса.
Выглядят следующим образом:
- за тепло – руб./1 Гкал
- за воду (горячую, холодную) – руб./ 1 куб.м.
- электричество – руб./ 1 кВтч.
Правила оказания услуг собственникам
Все нормы разрабатываются на основании законодательства РФ в этой сфере. Обязательный платеж определен для каждой услуги, которая предоставляется населению. Согласно заключенному договору между поставщиком и потребителем, осуществляется обслуживание и обеспечение необходимыми ресурсами.
Договор заключается на определенный срок, чаще всего на год, а после просто пролонгируется. Его можно расторгнуть, если вдруг качество оказываемых услуг не будет соответствовать условиям договора, которые в обязательном порядке должны быть согласованы с региональными контролирующими службами. У каждого потребителя есть возможность защищать в соответствии с законом свои права, если он не согласен с некоторыми пунктами.
Услуги, предоставляемые компаниями, обязательно должны быть подтверждены документами, которые включают в себя правила их оказания:
- по отоплению — в холодный период температура помещения должна быть не ниже +18 °С;
- электричеством следует обеспечивать квартиру круглосуточно;
- вода холодная и горячая должна отвечать санитарным нормам, подаваться в квартиру круглые сутки;
Что входит в коммунальные услуги (перечень) в 2020 году — для физических лиц, гражданам, юрлица, при аренде
Не каждый гражданин точно знает, что входит в перечень коммунальных услуг. Разберемся, на какие удобства может рассчитывать каждое лицо в Российской Федерации в 2020 году.
- И определим, как осуществляется плата пользователями ресурсов, поставленных управляющими компаниями или ТСЖ.
- Благодаря коммунальным услугами граждане могут рассчитывать на комфортное проживание.
- И перечень таких услуг прописан в соглашении, что было составлено между собственниками квартир и ЖКХ, УК или ТСЖ.
- Но не у всех образец контракта есть на руках, и поэтому часто возникает вопрос о том, что конкретно должен делать управляющий орган и за что стоит вносить плату.
Ведь нередко из-за своего незнания юридических норм, граждане не знают о своих правах, доступных льготах. В результате они переплачивают.
Коммунальные услуги — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
В свою очередь, «коммунальные ресурсы» — холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
При предоставлении коммунальных услуг гражданам должны быть обеспечены их надлежащее качество и бесперебойность. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).