Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Условия программы Молодая семья, принятой в Ижевске предусматривают, что доступное жилье, семья может приобрести в ипотеку под 5% годовых. Разница же в банковских процентах от рыночного уровня будет компенсироваться банку из средств местного бюджета на протяжении всего срока действия ипотечного договора. При этом, первоначальный взнос по такому договору должен быть не менее 10% от стоимости жилья.
Размер субсидии для молодых семей
А в случаях, когда семья и приобретаемое ею жилье подпадают под требования одноименного федерального проекта, то в качестве первого взноса, либо простого погашения ипотеки, может быть использована субсидия из федерального бюджета, которая выделяется в размере:
- 35% для семей без детей
- 40% для семей с детьми
от стоимости приобретаемого жилья.
Для этого необходимо, чтобы доступное жилье, приобреталось в рамках показателя стоимости строительства квадратного метра жилья в Удмуртии, который на данный момент 40 290,19 рублей.
Кроме этого, площадь приобретаемой квартиры или дома не должна превышать следующих параметров для семьи:
- из двух человек – 42 м2 ;
- из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
Увеличение пособия для беременных
Особое внимание в ходе заседания президент РФ уделил вопросам поддержки беременных и повышения рождаемости. Так, по словам лидера страны, размер пособия для беременных в России будет увеличен. Он составит от половины до одного прожиточного минимума.
«С 1 января 2023 года мы трансформируем системы поддержки материнства и детства, запускаем единые ежемесячные пособия для нуждающихся семей с детьми от рождения до 17 лет. Пособие будет назначаться по одному заявлению от родителя или беременные женщины, причем сразу на всех детей в семье. При этом размер пособия беременным будет увеличен и составит от половины до одного прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе проживания», – указал президент.
Он подчеркнул, что оформление и получение этого пособия должно быть максимально удобным и простым для граждан.
Также Путин отметил, что единое социальное пособие с 2023 года должно быть максимально понятным и назначаться по одному заявлению. Кроме того, он поручил кабмину подготовить пакет мер для повышения рождаемости и увеличения продолжительности жизни.
Что такое социальная выплата для молодых семей?
Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.
Как помогают молодым семьям?
В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.
Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.
Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.
Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Что такое расчетная стоимость?
Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.
Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).
Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.
- На что можно потратить выплату?
- На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- Какие документы нужны?
- В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении;
- справка о доходах;
- документы на жилплощадь, требующую улучшения;
- выписка из домовой книги о составе семьи.
Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.
- социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
- компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
- скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
- ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
Какой размер субсидии и как ее использовать?
Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:
- для бездетных семей — не менее 30 %;
- для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.
Формула средней цены стоимости квартиры или дома:
Сср = Нм × Сж
- Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
- Сж — размер покупки жилья.
Условия участия в программе «Молодая семья» в Удмуртии
Молодым человеком в России считается гражданин, который не достиг 35 лет. Следовательно, и муж, и жена должны быть моложе 35 лет на момент субсидирования. Поскольку на подачу документов и принятие решения уходит время, следует позаботиться о получении льготы заранее. Если до тридцатипятилетия осталось несколько месяцев, то можно не успеть принять участие в программе.
Следующее условие, позволяющее поучаствовать в проекте, — необходимость в расширении жилищных условий. К участию в программе допускаются только те пары, которые встали в очередь на улучшение жилплощади. Для того чтобы встать в очередь, гражданин должен проживать на территории, которая по площади меньше установленной в регионе нормы, и не иметь при этом другой недвижимости.
Банки, обладающие крупными капиталами, предлагают молодым супругам разные способы ипотечного кредитования. Это обеспечивает доступность такому финансированию, при этом неважно к каким социальным слоям относится молодая семья, потому что снижается процент кредитования и процент выплачиваемых средств.
Основными достоинствами действия ипотечного кредитования являются:
- погашение некоторой суммы государством;
- в случае рождения малыша проценты по выплатам снижаются.
Кредитный продукт дает все возможности при приобретении жилплощади:
- получение подоходного налога с приобретения недвижимости;
- погашение долга сертификатом материнского капитала;
- при наличии субсидирования, можно оплатить первоначальный взнос полностью.
Чтобы получить социальную ипотеку, необходимо представить соответствующие бумаги и записаться для постановки в очередь, но такое предоставляется не всем.
Какие банки являются участниками программы, и что за условия они предлагают
Банки — участники в программе «Молодая семья» предлагают следующие условия:
| Наименование банка | Какая сумма выдается в рублях | Процентная ставка выплат кредита | Срок действия кредитования | Процентная ставка первоначального взноса |
| Сбербанк России | Подробную информацию предлагается получить в отделениях сбербанка | 8,9 | До 30 лет | 10-15 |
| Газпромбанк | До 45 млн. рублей | 12,45-14,75 | До 30 лет | — |
| Агросоюз банк | От 50 тысяч рублей | 18 | До 3 лет и более | — |
| Росбанк | До 18 млн. руб | 13,1-14,6 | До 25 лет | — |
| Живато-Банк | До 100 % от стоимости жилья | 13,5-17,5 | До 30 лет | От 20% |
| Банк Москвы | До 80% от стоимости жилья | 12,75-13,65 | До 30 лет | От 20% |
| Гагаринский банк | До 15 млн.рублей | 12,5-16 | До 7 лет | — |
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты…