Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на приватизацию квартиры образец бланк». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Составление доверенности на приватизацию должно осуществляться по всем правилам документооборота. Бланк всегда можно попросить у нотариуса. Но прежде чем начинать его заполнение, необходимо понять, как это правильно делается.
В суд поступило исковое заявление о признании договора о приватизации недействительным. Истец пояснил, что Дариева В.В. и Администрация Чашинского сельского совета в 2005 году заключили договор социального найма. В квартире никто кроме Дариевой не зарегистрирован. Женщина, в силу своего возраста, поручила приватизацию имущества своему недавнему знакомому, который представился юристом Василькову Н.Р. Для совершения сделки оформлена генеральная доверенность на Василькова, заверенная нотариально.
В свою очередь, Васильков передоверил свои права, полученные по выше рассматриваемому документу, Жданову К.Л. Все действий от имени Дариевой совершал Жданов.
Истец пояснил, что в связи с подписанием договора приватизации квартиры Ждановым, который не является поверенным по доверенности, оформленной с участием Дариевой, соглашение может быть признано недействительным.
Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?
Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.
Например, поверенный обязуется…
- оповестить остальных участников приватизации;
- подготовить заявления/нотариальные отказы;
- собрать документы на квартиру, жилье;
- подать заявку в администрацию;
- поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.
Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.
Где и как оформить доверенность
Доверенность должна быть нотариально удостоверенной — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. За ней можно обратиться к любому нотариусу — ст. 40 Основ о нотариате. Не имеет значение где находится квартира, где проживают доверитель или доверенное лицо.
Гражданину достаточно принести нотариусу свой паспорт и копию паспорта доверенного лица (без оригинала). Нотариус или его помощник сами составят текст доверенности по своим образцам. Обычно в них указывают полномочия доверенного лица быть представителем доверителя при обращении в различные организации, связанные с приватизацией, на сбор и подачу документов, регистрацию права собственности.
При удостоверении доверенности, нотариус также подтверждает то, что в ней указаны настоящие паспортные данные доверителя. Поэтому доверителю не нужно передавать оригинал или нотариальную копию своего паспорта доверенному лицу.
Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?
Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.
Например, поверенный обязуется…
- оповестить остальных участников приватизации;
- подготовить заявления/нотариальные отказы;
- собрать документы на квартиру, жилье;
- подать заявку в администрацию;
- поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.
Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.
Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:
- Риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного — это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
- Стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
- Срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.
Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.
Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности
Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат. Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации. А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.
Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:
- нехватка времени;
- неблагоприятное состояние здоровья;
- отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
- несовершеннолетний возраст.
Как правильно заполнить
Вносить требуемые сведения шаблон доверенности на приватизацию квартиры можно от руки или с помощью компьютера. В первом случае почерк составителя должен быть разборчивым. При внесении данных в электронном формате после заполнения файл нужно распечатать, поскольку доверенности принимаются только на бумажном носителе. Алгоритм заполнения выглядит следующим образом:
- Указывается полное название документа, город и дата его создания.
- Приводится подробная информация о доверителе: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.
- Аналогичные сведения указываются в отношении представителя.
- Излагаются передаваемые полномочия.
- По желанию указывается срок действия договора и возможность передоверия вверенных полномочий.
- Прописываются сведения о нотариальной конторе, в которой был подготовлен акт.
Доверитель и представитель должны подписать заполненный бланк доверенности на приватизацию квартиры. Затем деловая бумага передается нотариусу, который ставит отметку и заносит номер документа в специальный реестр. Согласно статье 166 ГК РФ отсутствие рукописных подписей, перечисленных выше сведений и отметки о нотариальном заверении, делают бумагу ничтожной.
Цена за оформление доверенности складывается из госпошлины и услуг нотариуса. Если первое установлено законодательно (ст.333.24 НК РФ), то второе может варьироваться в очень широких пределах. На стоимость преимущественно влияет регион проживания. В среднем, расценки на подобные действия будут выглядеть примерно так:
Платеж | Сумма |
Госпошлина | 200 рублей. |
Разовая доверенность | До 1000 рублей. |
Специальная доверенность | 1000-2000 рублей. |
Генеральная доверенность | Около 4000 рублей. |
В чём преимущества и нюансы
Несмотря на то, что право приватизации закреплено за каждым гражданином Российской Федерации, в реальности вступление в собственнические права не столь простое. Зачастую тот же сбор требующихся документов становится камнем преткновения, на который придётся тратить немало усилий и денежных средств. В итоге процесс приватизации затягивается не на один месяц, а, возможно, совсем на неопределённое время.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Как оформить доверенность на приватизацию квартиры Ответ: прежде, чем везти нотариуса к папе, нужно поговорить и с ним, и с лечащим врачом. Не имея специальных знаний и навыков, они, что есть силы, пытаются сделать это самостоятельно.
В том случае, если вы полностью перекладываете оформление приватизации квартиры на плечи доверенного лица, необходимо будет составлять генеральную доверенность. Это позволит ему заниматься этим процессом в полном объеме. Доверенное лицо проводит все возможные операции, которые включают не только сбор и подачу документов по инстанциям, но и другие предполагаемые действия.
Вам срочно понадобилось уехать, сделать дела, а между тем процедуру приватизации также нельзя откладывать.
В каких случаях нужна доверенность?
Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).
Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?
Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.
Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:
- При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
- Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
- Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
- Несовершеннолетний возраст.
Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.
Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами — в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость заверки доверенности – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 500 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.
Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.
Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.
Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»
Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.
В ходе оформления могут возникать вопросы. Например, можно ли приватизировать квартиру одному жильцу по доверенности от всех? Может ли доверенное лицо выступить от имени доверителя? Как ограничить полномочия представителя? Что учесть при передоверии? Ответы на эти и другие вопросы можно получить у юристов нашего сайта. Они помогут с доверенностью, укажут на риски, подскажут как их избежать и какие нужны документы. Обращайтесь, консультации бесплатные!
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область
- Санкт-Петербург и область
-юристу БЕСПЛАТНО!
В каких случаях нужна доверенность?
Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).
Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?
Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.
Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:
- При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
- Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
- Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
- Несовершеннолетний возраст.
Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.
Пример: В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.
Срок действия и стоимость
В доверительном документе должен быть указан конкретный срок его действия. Если данное указание отсутствует, то срок исчисляется в соответствии со статьей 186 ГК. Эта норма указывает на действие доверенности в течение года. Максимальный период действия бумаги законом не ограничивается.
- тарифов конкретной конторы;
- разновидности документа;
- перечня полномочий;
- Необходимости выезда нотариуса в другое место.
Приватизация жилплощади при помощи доверенного является оптимальным вариантом при отсутствии времени заниматься бумажной волокитой. Сторонами такой сделки выступают доверитель и доверенный человек. Доверительный документ составляется и заверяется в нотариальной конторе.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.
Отзывов: | 8 | Просмотров: | 16804 |
Голосов: | 3 | Обновлено: | н/п |
на приватизацию квартирыг. «» 2023 г.
Я, гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий(ая) по адресу: , доверяю гр. , проживающему(ей) по адресу: , быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г. по вопросу приватизации квартиры находящейся по вышеуказанному адресу, для чего уполномочиваю подавать заявления от моего имени, получить необходимые справки и документы, представлять интересы у нотариусов г. , в МФЦ, Росреестре, получить приватизационные документы, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.