Получение ВНЖ в Польше через покупку недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ВНЖ в Польше через покупку недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В соответствии с местным законодательством предоставление ВНЖ в Польше при покупке недвижимости не предусмотрено для претендентов из стран СНГ. Но собственное жилье на польской территории является благоприятным фактором для получения разрешения на временное жительство в республике, поскольку наличие места адресной регистрации является обязательным требованием для выдачи карты побыту.

Процедура оформления ВНЖ в Польше

Вид на жительство требуется получить иностранцам, которые планируют находится в Польше сроком более 3 месяцев. Для этого им необходимо предварительно обратиться в консульское учреждение страны ЕС и оформить специальное разрешение.

Лицам с паспортами более чем 70 стран мира, включая США, Израиль и Бразилию, допустимо въехать в Польшу и подать заявление на ВНЖ уже находясь на территории страны.

Рекомендация эксперта

Для граждан России, Украины и Республики Беларусь обязательно сначала обращение в Консульство Польши в стране постоянного или преимущественного проживания с заявлением на оформление резидентской визы. Также допускается обращение в офис по делам иностранцев при проживание на польской земле.

Коновалова В.В., юрист по международным делам

Срок рассмотрения бумаг составляет от 1 до 2 месяцев. Подать заявление необходимо заранее, если иностранец уже въехал на территорию Польшу во избежание нелегального нахождения в стране в течение периода принятия решения по бумагам.

Важно:

Заявление подается претендентом на польский вид на жительство лично, поскольку одним из этапов подачи документов является дактилоскопия – снятие отпечатков пальцев.

Сбор за оформление ВНЖ составляет около 90 евро (390 злотых). В случае переезда в страну с условием трудоустройства платеж составит 490 злотых.

При принятии положительного заключения иностранцу выдадут Карту пребывания, она позволяет сделать регистрацию по адресу пребывания. В документе резидента указан идентификационный номер PESEL, который требуется для проведения налоговых операций, в частности, подачи деклараций и внесения платежей в польский бюджет.

Вид на жительство сначала выдается на 3 года. Потом есть возможность продлить разрешение на проживание в стране до 10 лет. Обычно по истечении 5 лет нахождения в стране подаются заявление на оформление вида на жительство. А после 3 лет допускается направление в уполномоченные органы ходатайства о получении гражданства.

Документы для оформления ВНЖ в Польше

В зависимости от обстоятельств, которые послужили причиной постоянного проживания в Польше, потребуется следующий комплект документов:

• заполненный бланк заявления в 4 экземплярах-копиях;
• внутренний паспорт страны подданства в дубликате;
• заграничное удостоверение личности;
• медицинский полис;
• 4 цветных фото размером 3,5 на 4,5 см;
• договор аренды или покупки недвижимости, для студентов – предоставления комнаты в общежитии ВУЗа;
• подтверждение основания для нахождения в Польше легально – свидетельства о браке и/или рождении, контракт с ВУЗом или работодателем в ЕС, письмо о принятии на курс в университет, учредительная документация на открытие бизнеса;
• справка о финансовой состоятельности на весь период пребывания в стране в размере от 140 евро в месяц на человека.

Получение разрешения на покупку коммерческой или жилой недвижимости

При покупке недвижимости требуется получение специального разрешения Министерства внутренних дел. Но существуют и исключения, когда иностранцам можно не получать разрешение.

➤ В случае покупки квартиры в многоэтажном доме или гаража. Приобретение возможно на территории Республики при наличии визы, оформленного постоянного или временного места жительства, а также за ее пределами.
➤ Когда иностранец проживает на территории страны не менее 5 лет после того, как было получено гражданство.
➤ Если иностранное лицо состоит с гражданином Польши в официальном браке не менее двух лет. То есть, купленная недвижимость будет в собственности семейной пары.
➤ При наличии гражданства или ведения бизнеса на территории стран Швейцарской Конфедерации.

Способы получения вида на жительство при иммиграции в Польшу

Чтобы оформить ПМЖ, следует ознакомиться со всеми возможными вариантами:

✽ получение образования;
✽ бизнес иммиграция в Польшу;
✽ заключение брачного договора с гражданином страны и др.

После того, как будет выбран один из предложенных вариантов, обязательно необходимо изучить все правила и возможные варианты легального проживания в Республике. По всем вопросам можно обращаться в компании, деятельность которых связана с оформлением документации для переезда за границу. Квалифицированные специалисты предоставляют консультационные услуги в данной области согласно всем нововведениям в законодательной сфере.

Могут ли отказать и что делать?

В продлении могут отказать. Если у заявителя обнаружатся нарушения в системе оплаты налогов или оформления медстраховки, то это является весомой причиной для отказа в продлении польского вида на жительство. По закону воеводства должны самостоятельно подавать запросы на проверку заявителей, но, как правило, не горят желанием это делать. Поэтому от человека потребуется самостоятельно донести необходимые документы. Главная проблема заключается в том, о необходимости донесения бумаг могут не сообщить заблаговременно.

После получения официального письма об отказе в ВНЖ в Польше, заявитель может находиться в стране в течении 30 дней. Специалисты рекомендуют подавать апелляцию. На это есть 2 недели и отсчет идет с момента получения уведомления по почте. Результат апелляции можно ждать в течении года и полутора. Вторым вариантом действий после отказа является подача документов на Карту побыту заново. Если закончилась виза, то подается апелляция в течении 14 дней. Частыми причинами для отказа являются следующие:

• Недостаточность документов.
• Неправильное оформление.
• Несвоевременное получение писем по почте.
• Фиктивные данные.
• Специалист миграционной службы не смог дозвониться до заявителя.

Считается, что «обычный» вид на жительство в Польше стандартный, выдаётся максимум на 3 года и не предполагает какого-либо разнообразия. Фактически это так и есть. Поэтому, если Вас интересует «начальный» ВНЖ в Польше, этот раздел можно смело пропустить. Если же Вы хотите досконально разобраться в имеющихся вариантах и сделать оптимальный выбор, стоит понять, есть ли альтернативы «стандартной» Karta Pobytu:

Варианты ВНЖ в Польше:

• Карта временного проживания. Именно этот формат обычно имеется в виду, когда разговор заходит о виде на жительство в Польше (до 3 лет). Вы должны будете документально подтвердить право на ВНЖ в Польше (перечень причин достаточно ограниченный, подробности см. ниже).
• Карта постоянного проживания. Формально тоже является Karta Pobytu, но с важным дополнением – stałego (постоянный). Фактически это «чистый» ПМЖ. Выдаётся на основании карты поляка или уже имеющегося ВНЖ в Польше (первый пункт), срок действия – 10 лет, есть ограничения по обучению и работе, но только в странах ЕС.
• Карта резидента Евросоюза. Практика показывает, что получить этот документ крайне сложно, так как иностранец фактически получает статус резидента Евросоюза. Срок действия – 5 лет.
• Голубая карта. Niebieska karta UE – расширенный и более интересный в плане возможностей вариант вида на жительство в Польше (через Karta Pobytu), но получить его довольно трудно. Причина – обязательные требования по уровню образования (стаж работы – не менее 5 лет), наличию трудового договора и, что самое неприятное, минимальному уровню заработной платы (не менее 150% от средней по конкретной отрасли).

Стоимость, риски отказа

С ценой Karta Pobytu всё предельно просто. Временный вид на жительство в Польше стоит 340 PLN. Если говорить о ПМЖ (karta stalego pobytu), то сумма увеличится вдвое – до 680 PLN. Сама карточка Karta Pobytu «потянет» ещё на 50 PLN. Согласитесь, формально стоимость ВНЖ в Польше очень низкая. Но как только Вы попытаетесь реализовать проект самостоятельно, то придётся «снять розовые очки» и вернуться в реальный мир. Мы уже говорили ранее (и повторяться нет особого смысла), что для человека, который не имеет должного опыта общения с польскими чиновниками, сторонняя помощь является крайне желательной.

Типичные причины отказа:

• У Вас уже есть разрешение на законное постоянное пребывание в одной из стран Евросоюза или статус долгосрочного резидента.
• Вы легально находитесь на территории Польши на основании особой шенгенской визы с ограниченными возможностями.
• Вы уже имеете ВНЖ в Польше, выданный на основании обстоятельств, имеющих конечный срок действия.
• Вы находитесь на территории Польши в статусе беженца.
• Вы хотите получить вид на жительство в Польше ради политического убежища или международной защиты.
• У Вас проблемы с законом (временное задержание, арест, возбуждение уголовного дела, запрет на въезд в Польше или любую страну Евросоюза, непогашенная судимость). Отметим, что вероятность стать обладателем ВНЖ в Польше крайне низка для лиц, у которых ранее были проблемы с законом, хотя судимость уже погашена или была отменена.
• Вы должны по закону вернуться в страну своего постоянного резидентства.
• Вы должны покинуть территорию страны в силу отмены выданного ранее разрешения.
• Вы физически не находитесь в Польше.

Особенности польского ВНЖ

Иностранцу, планирующему стать гражданином Польши, предстоит выучить термины и столкнуться с некоторыми понятиями, доселе ему малоизвестными.

Термины мигранта:

• ВНЖ в Польше звучит как zezwolenie na pobyt czasowy , буквальный перевод -разрешение на временное проживание;
• Karta Pobytu (Карта Побыту, карта проживания) – небольшая пластиковая карточка (по типу российского ВУ), документ, в котором отражены основные сведения об иностранце, она может быть:
• Karta czasоwego pоbytu (карта часовего побыту, временный вид на жительство) – разрешение иностранному гражданину легально проживать в Польше до трех лет;
• Karta stałego pobytu (карта сталего побыту, постоянный вид на жительство) – разрешение долгосрочно (бессрочно) проживать в Польше;
• Zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego UE (дозволение на долгосрочное проживание резидента ЕС).

Главная особенность польского подхода к миграции — ВНЖ в Польше для россиян, а также жителей Беларуси, Украины, Казахстана и других постсоветских стран может быть двух видов:

• временное (краткосрочное) — срок действия от трех месяцев до 36 (трех лет), можно соотнести с привычным европейским ВНЖ;
• постоянное (бессрочное) – срок действия максимально 10 лет, далее формальная замена документа Karta Pobytu, аналог ПМЖ.

Сам термин ВНЖ в Польше практически не используется, вместо него употребляют Карта Побыту.

Способы получить вид на жительство

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Инвестиционные виды на жительство	Неинвестиционные виды на жительство
Покупка недвижимости Как правило, есть ограничения по стоимости объекта	Трудоустройство Официальный трудовой договор
Инвестиции в экономику Покупка государственных ценных бумаг, открытие счетов в банках, инвестиции в бизнес, взносы в государственные фонды	Образование Поступление на курсы, в школу, колледж, ВУЗ
	Воссоединение с семьей Брак или другие родственные связи с гражданами страны
	Лечение Длительный курс лечения или реабилитации
	Ведение бизнеса Открытие/покупка компании и создание рабочих мест
	Особые заслуги В научной деятельности, культуре, искусстве, спорте
	Финансовая состоятельность Достаточный личный капитал, выплата налогов

Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.

Чек-лист для анализа программ «ВНЖ за покупку недвижимости»

Сравнивать программы между собой стоит не только по одному параметру – цена недвижимости. Есть ещё много факторов, которые могут оказаться решающими для вас.

• Срок действия программы: чем он дольше, тем больше правоприменительной практики.

• Типы объектов для инвестиций: возможны ограничения, например, на Кипре нельзя вкладываться в объекты вторичного рынка.

• Число объектов: в одних странах всю сумму надо вложить в один объект, в других – можно купить несколько, распределив риски.

• Возможность пользоваться кредитом: такая опция будет плюсом для тех, у кого нет всей суммы.

• Дополнительные расходы: кроме цены объекта, будут пошлины, налоги, юридические расходы. Их размер может достигать 30% от первоначальной суммы.

• Сроки оформления ВНЖ: фактор может стать критическим, если статус нужен срочно.

• Процедура проверки на благонадёжность: обязательно консультируйтесь с юристами по поводу подготовки и подачи документов.

• Уровень жизни, экономика и политическая обстановка в стране: это важно, если вы планируете переезд. Плюс, влияет на ликвидность купленной недвижимости.

• Требования к проживанию в стране: существуют ли и каков минимальный срок. Это актуально, если вы не собираетесь переезжать, а просто хотите пользоваться преимуществами обладателя ВНЖ.

• Право на работу: даёт ли инвесторский ВНЖ возможность устроиться по найму. Если для вас это важно – проверяйте, такая опция есть не у всех.

• Право сдавать в аренду: даёт ли статус, полученный за покупку недвижимости, право сдавать жилье в аренду. Причем ограничения могут быть в законах, не связанных напрямую с ВНЖ. Например, в Барселоне для сдачи квартиры в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия, на выдачу которых наложен мораторий – это касается всех собственников, а не только обладателей ВНЖ.

• Право на учебу: будут ли у ваших детей преимущества при поступлении в школы и вузы.

• Право на безвизовые поездки: сколько и каких именно стран вы сможете посещать без визы при наличии этого ВНЖ.

• Срок действия ВНЖ: чем он дольше – тем лучше.

• Условия получения гражданства: через какой срок и на каких условиях вам будет положен паспорт выбранной страны.

Что дает ВНЖ гражданину Украины, России и Беларуси?

Преимущества, которые дает вид на жительство в Польше для украинцев, белорусов и русских следующие:

1. Позволяет официально находиться, в том числе обучаться, трудоустраиваться (по РВП — с дополнительным разрешением) или осуществлять бизнес-деятельность на территории государства.
2. Карта Побыту является удостоверением личности, в т.ч. подтверждает сроки официально разрешенного нахождения в стране.
3. Возможность безвизового пребывания во других странах Шенгена: без трудоустройства и на срок не более 90 дней в сумме, в течение полугодия.
4. Предоставляет доступ к медицине, получение образования, покупки или аренды движимого и недвижимого имущества.
5. ВНЖ в Польше является отличным способом сделать первый шаг для получения гражданства Республики Польша.

В некоторых случаях, по согласованию правительства Польши с другими странами, ВНЖ дает возможность льготного получения виз в третьи страны. К примеру, подобные соглашения с США, а также Великобританией.

Кто может оформить? Условия для украинцев, россиян и белорусов

Оформление временного ВНЖ (РВП, Карты часовего побыту) в Польше доступно практически любому иностранцу, у которого нет в наличии проблем с законом, неисполненных предписаний (административных, судебных и т.п.) и не находящийся в списках SIS, а также соответствующий нескольким или одному из требований:

• проходит стационарное обучение в польском ВУЗе, в том числе на языковых курсах, срок которых более одного года;
• имеет свой бизнес на польской территории или является партнером (соучредителем) одного из польских юридических лиц;
• трудоустроен по контракту, имеющему длительный срок действия либо официально трудится в Польше более трех месяцев подряд и до сих пор;
• имеет брачные отношения с польским гражданином либо лицом имеющем ПМЖ (является основанием для максимального – трехлетнего – срока временного ВНЖ);
• обладает статусом жертвы торговли людьми, если такое лицо находится на территории государства и сотрудничает со следствием.

Существует несколько других более специфических условий.

Миграционная политика Польши

Власти Республики Польша каждый год вносят изменения и поправки в законодательство страны, которые регулируют процесс получения ВНЖ.

С 2016 года иммиграция в Польшу стала более доступной и реальной. Это открывает для иностранцев новые горизонты в плане трудоустройства и получения образования.

Одна из самых важных поправок в законе о получении ВНЖ в Польше, является одновременное получение вида на жительство и разрешения на работу. Хотя ранее, это было два отдельных процесса. Дополнительным преимуществом будет и то, что срок действия ВНЖ увеличен до 3-х лет, ранее такой документ был действителен 2 года. Но стоит помнить, что, приняв решение сменить место работы, иностранцу придется сменить и ВНЖ, поскольку он оформлялся на основании иного разрешения на трудоустройство.

Работать в Польше, без наличия на это разрешения, имеют право иностранцы, которые окончили дневное обучение в РП.

Более распространенной стала в последнее время иммиграция в Польшу еще потому, что теперь оформить заявление на получение ВНЖ можно сразу по прибытию в страну.

Зачем нужно оформлять ВНЖ

Вид на жительство в Польше или временное разрешение на проживание (karta czasowego pobytu)- это первый шаг на пути к гражданству. Продлевая его каждый год в течение пяти лет, иммигрант получает право стать постоянным жителем Республики.

ВНЖ представляет собой пластиковую карту, выполняет несколько функций, а также дает владельцу определенные права:

• удостоверяет личность иностранца в Польше;
• подтверждает легальность проживания и указывает срок его окончания;
• дает право выезжать в другие страны шенгенской зоны на 90 дней в одно полугодие;
• дает право покупать автомобили и жилье;
• обеспечивает право на медицинское обслуживание.

Оформление ВНЖ в Польше занимает около трех месяцев. Первоначально он выдается на 1-2 года. Для продления за пару месяцев до окончания этого срока необходимо будет снова обратиться с заявлением в соответствующие органы – при наличии весомых аргументов ВНЖ будет пролонгирован до 2 или 3 лет. Как его получить? У вас должно быть основание находиться в стране более трех месяцев подряд.

Вариантов здесь несколько:

• заключить трудовой договор с польским работодателем;
• открыть собственный бизнес;
• стать студентом польского вуза;
• заключить брак с гражданином или постоянным жителем Польши.

Набор необходимых документов зависит от выбранного вами способа иммиграции.

Подготовленную документацию подают в Воеводское Управление по месту жительства. Поступившие обращения рассматриваются на протяжении 1-2 месяцев. Сразу после подачи документов Вам выдадут справку, согласно которой Вы можете легально пребывать на территории Польши на протяжении всего периода рассмотрения ходатайства по ВНЖ. Также в паспорт нужно поставить специальный штамп, который даст возможность находиться в стране без дополнительных разрешительных документов .

Каждый заявитель закрепляется за определенным сотрудником и для дальнейшего решения всех возникающих вопросов Вы должны коммуницировать именно с этим сотрудником. Будьте внимательны, в течение первых двух недель с момента подачи документов сотрудник управления может направить Вам уведомление об отсутствии каких-то документов (если таковые имеются). После устранения недочетов (если их нет, тогда в течение все тех же 2-х недель с момента подачи бумаг) должно прийти письмо о принятии документов в работу.

В случае отрицательного решения по ходатайству иностранец должен покинуть Польшу в течение 30 дней или оформить соответствующий документ (визу) для дальнейшего легально пребывания в стране. О положительном решении заявитель уведомляется сообщением на мобильный телефон или письмом. После этого нужно посетить Воеводское управление, предоставить биометрию, заплатить сбор за изготовление пластиковой карты (той самой карты побыту) и ожидать еще 2 недели. Через две недели Вы станете законным обладателем польского вида на жительство!

В последнее время срок рассмотрения обращений на ВНЖ Польши сильно увеличился. Некоторые ходатайства рассматривают до 12 месяцев. Сотрудники Ужондов ссылаются на увеличение желающих получить ВНЖ Польши, в связи с чем они не справляются вынести решение в установленные сроки.

Венгерский ВНЖ оформить относительно легко. К тому же, сама страна привлекает доступными ценами, достойным уровнем жизни. А условия получения документа просты и понятны.

Если ехать всей семьей, инвестор должен будет отдать 300 000 €. Кроме того, понадобится отдельно уплатить разовый сбор, составляющий 60 000 €.

На получение документа может уйти 3 недели. В соответствии с действующей программой инвестору необходимо вложить средства в гособлигации. Эти инвестиции возвращают в течение 5 лет. Примечательно, что инвестор получает также льготы. А через 6 месяцев можно начать оформлять постоянное место жительства.

Но есть и другие способы получения венгерского вида на жительство:

• Открыть на территории страны фирму, стать ее учредителем. Минимальный размер уставного капитала равняется 10 000 €. Организация должна быть полезной для экономики государства, уплачивать налоги.
• Купить в стране недвижимость, которая одобрена государством. Если это квартира, она должна стоить от 25 000 €. Но требования также предъявляются к материальному состоянию претендента – на его счету, как и на счету каждого члена семейства должно быть от 6 000 €.

Похожие записи:

• Как взыскать алименты на ребенка с неработающего должника?
• Сейм Литвы решил закрыть въезд в страну для россиян
• Выплаты участникам боевых действий в 2023 году: последние новости из Госдумы