Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Согласование покраски фасада». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Согласно п. 6 ст. 55.24 ГрК РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации учреждения должны обеспечивать техническое обслуживание зданий, сооружений, их эксплуатационный контроль и текущий ремонт.
Обоснование проводимых работ
Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
Для справки: на основании п. 3.2 ВСН 58-88(р) проводимые осмотры делятся на плановые и внеплановые. В свою очередь, плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.
При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
Обратите внимание: общие осмотры должны проводиться два раза в год (весной и осенью).
Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах. Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте.
Жалоба в надзорные органы
Скачать бланк заявления на УК в Роспотребнадзор бесплатно в формате word
Внимание! Органами, осуществляющими надзор в сфере оказания услуг управляющими компаниями, являются:
- Российский потребительский надзор,
- Прокуратура,
- Жилищная инспекция.
Независимо от того, в какой орган обратится лицо, форма жалобы имеет одинаковый вид.
Как правило, жалоба содержит следующие разделы:
- в верхней части указывается наименование органа, а также сведения о лице, которое обращается с жалобой. Обратите внимание, указывается контактная информация, по которой орган свяжется с лицом для предоставления ответа,
- в основной части необходимо указывать наиболее подробно информацию, касающуюся основания для обращения (оказание некачественной услуги и игнорирование поданного заявления, завышение цен на тарифы). Обязательно подлежит указанию информация, касающаяся направления заявления в УК с требованием устранить нарушения,
- далее указывается перечень требований, направленных на устранение нарушений,
- далее указывается перечень документальных сведений, прилагаемых к заявлению,
- в конце ставится дата составления и подпись лица.
В надзорный орган жалоба подается лично, либо путем направления письма. При направлении жалобы почтой следует составить опись вложенных в конверт файлов.
- Образец заявления в УК/ТСЖ для опломбировки индивидуальных приборов учета
- Заявление на возврат остатка денежных средств при смене Управляющей компании
- Примерная форма заявления для перерасчета платежей за коммунальные услуги в случае Вашего отсутствия в жилом помещении
- Запрос на предоставление отчета управляющей компании
- Примерная форма заявления для составления акта.
- Примерная форма заявления для получения договора с управляющей компанией.
- Акт о непредоставлении ЖКУ или предоставлении ЖКУ ненадлежащего качества
- Претензия на недолжное качество предоставляемых коммунальных услуг
- Образец заявления в Прокуратуру по вопросу незаконного выставления квитанций
- Примерное заявление с требованием произвести измерение температуры воздуха в жилом помещении и составлении акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
- Заявление в Прокуратуру по вопросу одностороннего изменения тарифа Управляющей
- Образец акта о проживании в квартире незарегистрированных граждан
- Пример претензии к управляющей компании
Как написать заявление правильно
Дело в том, что типичная ошибка предпринимателя, что посетитель сразу должен покупать. Вот он зашел на сайт, ознакомился с предложением и сразу приобретает ваш продукт или заказывает услугу. В первую очередь, это желание исходит из того, что предприниматель желает получать деньги с первого экрана, используя кнопку «Купить» или «Заказать».
Но, проблема в том, что чаще всего посетитель не готов сразу сделать такой тяжелый шаг и его нужно «подогреть» до покупки. Именно поэтому мы советуем использовать в качестве инструментов бесплатные консультации, получение подарка, каталога и тому подобное. Многие начинающие разработчики посадочных страниц или просто клиенты, тратят большие деньги на крутой дизайн, на убийственные тексты, готовят профессиональные фото- и видеоматериалы для своего лендинга. Но при этом они забывают о «волшебных» кнопках, благодаря которым посетитель становится лидом.
Поэтому нельзя недооценивать важность следующего шага — целевого действия пользователя на сайте. Под разные тематики подходят разные следующие шаги, но есть три обязательных правила грамотного CTA:
- он должен быть естественным и логичным;
- он должен нести в себе ценность для пользователя;
- он должен быть легким.
Возвращаясь к нашему скриншоту, вы можете увидеть, что на первом экране лендинга выбран довольно лёгкий следующий шаг и содержит ценность для пользователя — это идеальный план лечения.
на изготовление штампа и печати
Просим вас выдать разрешение на изготовление 1 (одной) круглой каучуковой печати и 1 (одного) штампа для вновь созданного , расположенного по адресу: .
Разрешение на изготовление печати и штампа доверяется получить паспорт серии №, выдан .
Приложения:
- Решение о регистрации (свидетельство).
- Устав (учредительный договор).
- Эскиз печати и штампа в двух экземплярах.
Как составить заявку на участие в электронном конкурсе
— Первая часть
— Вторая часть
— Предложение о цене
— Первая часть
— Вторая часть
— Предложение о цене
— Предложение о товарах, работах, услугах
— Предложение о цене
Универсального стандарта для такого документа не установлено. Тем не менее,в крупных фирмах есть специальные шаблоны для таких записок – их можно найти в локальных документах компании, это касается и «бумажной» документации, и электронной почты (папка «Шаблоны»). Подробнее о правильном написании служебной записки читайте тут.
В последнем случае перед отправлением нужно активировать функцию оповещения о прочтении – так вы будете точно знать, прочитана служебная записка или нет.
Записка всегда будет содержать в себе следующие данные:
В этом случае необходимо указать количество единиц для закупки и объяснить, в связи с чем это требуется. Нужно иметь в виду, что выдача спецодежды всегда нормирована – это зависит как от индивидуальной политики той или иной фирмы, так и установленных критериев для той или иной отрасли. Приведем конкретный пример:
Заместителю ген. директора ООО «Пицца-Энерго» по работе с персоналом
от HR-менеджера Иванова И. И.
СЛУЖЕБНАЯ ЗАПИСКА №5
В связи с принятием на работу 2 человек на должность экспедиторов, прошу вас закупить 2 комплекта мужской спецодежды с логотипом ООО «Пицца-Энерго».
Иванов Иван Иванович (подпись)
16 января 2021 года.
Требования к качеству и правила приемки
Корпусная мебель, мебельные детали, в том числе и мебельные фасады (дверцы) изготавливаются нами на основании ГОСТ 16371-93 (Мебель.Общие технические условия) и ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449-5.
1. ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ В ЛИНЕЙНЫХ РАЗМЕРАХ.
ГОСТ 16371-93, п.2.2.28: «Детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точночтью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки».
ГОСТ 6449.5 («»Изделия из древесины и древесных материалов. Неуказанные предельные отклонения и допуски»): «Настоящий стандарт распространяется на детали и сборочные единицы из древесины и древесных материалов и устанавливает неуказанные предельные отклонения линейных и угловых размеров и неуказанные допуски формы и расположения поверхностей.» «Неуказанные предельные отклонения линейных размеров должны устанавливаться одним из двух способов: по квалитетам, приведенным в ГОСТ 6449.1, начиная с 12-го квалитета; по классам точности, приведенным в настоящем стандарте, которые условно называются «точный», «средний», «грубый» и «очень грубый».»
По ТУ наше предприятие производит мебельные детали и фасады по «среднему» классу точности.
Как нарисовать граффити на своем доме во время капремонта
При наличии эскиза граффити, а также всех согласований и разрешений совместно с фондом капремонта можно реализовать проект. «К сожалению, четкого алгоритма в виде региональных законодательных актов о порядке проектирования, согласования и размещения объектов уличного искусства пока не существует. Однако данный вид искусства набирает все большую популярность у жителей мегаполиса и, возможно, нормативные акты, регулирующие данный процесс, появятся в скором времени», — резюмировал юрист.
- Письма Минстроя РФ и других ведомств не нормативные акты. Суды не обязаны принимать их во внимание при принятии решений.
- Минстрой РФ в своём письме защитил управляющие организации, указал на то, что они не обязаны очищать фасады домов от граффити и прочих рисунков. Это обязанность собственников.
- Собственники и управляющая организация могут внести услугу по очистке фасадов как дополнительную в договор управления, тогда УО обязана будет её оказывать.
- Суды, ссылаясь на указанное письмо Минстроя РФ, принимают противоположные решения по схожим делам. Поэтому шанс оспорить предписание ГЖИ или иск собственника у управляющей организации есть всегда.
Значительную часть фасадных проблем можно снять с помощью надежной и качественной отделки фасадов зданий. Оптимальным решением в данном случае является применение защитно-декоративных лакокрасочных фасадных материалов, которые не только обеспечивают долгосрочную защиту фасада от разрушительного воздействия окружающей среды, но и придают поверхности декоративный внешний вид.
Основными поверхностями фасадов, подлежащих окраске, являются бетон и штукатурка. Эти минеральные поверхности отличаются капиллярно-пористой структурой поверхности. Именно через поры бетона внутрь легко проникает вода и влага, что заметно ускоряет процесс разрушения поверхности. Влажность подложки — одна из главных причин большинства повреждений фасадов. Любая влажность (влага почвы, водяной пар, дождь) является катализатором для всех агрессивных компонентов и стимулирует вытягивание солей на поверхность фасада, что может стать причиной серьезных повреждений.
Начинать следует с того, что краска и окрашиваемая поверхность с точки зрения физических и химических свойств должны быть совместимы друг с другом. Каждый фасадный материал для лучшего результата требует своей краски.
Перед началом работ необходимо определить тип поверхности и произвести анализ ее состояния, так как характерные особенности поверхности определяют требования, предъявляемые к тому или иному виду лакокрасочных материалов.
Например, для бетонных поверхностей применяемая краска обязательно должна быть атмосферостойкая и щелочестойкая, для деревянных — водостойкая, эластичная и негорючая, для металлических — необходимы антикоррозийные свойства и влагостойкость. Кроме того, если поверхность уже была ранее окрашена, тогда необходимо определить состав старой краски. Если они не совместимы, то результат может получиться самый непредсказуемый.
После того, как определен тип поверхности, очень важно правильно оценить и качественно провести подготовку основания перед нанесением фасадного покрытия. Подготовка поверхности включает в себя очистку, обезжиривание, упрочняющую пропитку, финишное выравнивание поверхности, а в заключение — грунтование непрозрачной грунтовкой для выравнивания цвета и повышения адгезии (сцепления) к краске.
Следует помнить, что только качественно проведенная подготовка поверхности позволит получить качественное готовое покрытие. Ведь известно, что внешний вид и долговечность фасадного покрытия зависят на:
- 60% — от подготовки поверхности;
- 10-15% — от правильности работы с краской;
- 25-30% — от качества самой краски.
Дефекты керамогранита связаны с технологией его производства.
Например, в ходе производства матового керамогранита предполагается, что красящее вещество будет равномерно распределено по всей поверхности плитки еще на этапе замешивания шликера (литьевого фарфора). Но краска может быть распределена неравномерно, что приводит к образованию темных и светлых пятен.
Полированный керамогранита производится следующим образом: верхний тонкий слой плитки срезается и обрабатывается специальными инструментами и абразивами. Резка и шлифовка приводит к образованию зазубрин на ребрах лицевой поверхности. Если используется специальный трафарет, чтобы нанести рисунок, может возникнуть разрыв краски декора и нарушиться интенсивность окраски. Рисунок может сместиться или пойти пятнами.
ВАЖНО!
Бракованные плитки зачастую остаются на фабрике. Но производители допускают продажу полированных керамогранитных плиток с дефектами, которых не видно на расстоянии от двух метров.
Зачастую такого вида штукатурка растрескивается и отслаивается. Небольшие трещины появляются из-за перепадов температур, образуя в низкокачественном финишном покрытии воздушные зазоры и трещины, который превышает 1 мм. Причины «облупленния шубы» банальны, это экономия на составных материалах у такого вида наружной отделки, особенно на финишных покрытиях. Образующиеся трещины в виде маленькой или большой «паутинки» возникают, если армирующая сетка, в основном на скорую руку монтируется на утеплитель за счет теплоизоляционных дюбелей, и затем, лишь поверхностно, обмазочным методом, (армирование полностью не утапливается в клеевом растворе) То есть, разрушение «Мокрого фасада» происходит в основном когда в процессе монтажа, «халатно» по отношению к надежным прилипанием этих клеящих растворов к самому утеплителю, производится последующее нанесение самой «Шубы»
Штукатурка также растрескивается, если была установлена не щелочная фасадная сетка, иные сети в купе с дешёвым клеем отслаивается от клеевой основы под осадками, то есть после многократного намокания от косых дождей. Вертикальные и горизонтальные трещины появляются, если была неправильно смонтирована основа под фасадную «шубу» — установлена армирование стекло сеткой без нахлеста. Диагональные трещины своим появлением обязаны отсутствующим усиливающей техники установки армирования — Сетка устанавливается не в натяжку, а с допущением в ее провисании до момента обмазки.
Трещины во всю стену возникают, если для фасада была выбрана сетка, плотность которой составила меньше 150 г/кв.м. Если на системе утепления отсутствует деформационный шов, естественные перепады температур приведут к появлению длинного разрыва на фасаде здания.
В зависимости от метода экспертизы, составляется акт или техническое заключение. Документация основана на фактическом состоянии жилого дома. Но максимальную информацию возможно получить в результате комплексной экспертизы от аккредитованных компаний.
Составить план, на основе которого будет реконструирован фасад, возможно только после инструментальной экспертизы. В соответствующем акте описывается текущее состояние дома, а также приводится ряд расчетов — теплотехнический и остаточной прочности узлов крепления.
Последние дополняются протоколами, в которых прописаны результаты испытаний нагрузками несущих конструкций. Сюда же прилагается дефектная ведомость, в которой указаны визуальные характеристики проблемных мест. В заключение экспертами делаются выводы и даются рекомендации, как устранить выявленные дефекты.
Нанесение цветного покрытия имеет две основные функции: оно помогает с одной стороны повысить эстетичность внешнего вида готового объекта, с другой стороны усилить эксплуатационные качества основания.
Так, например, если используется краска для кирпича для наружных работ или состав для покраски отштукатуренной поверхности, он создает пленку, которая предотвращает избыточное увлажнение и разрушение фасада. В результате ремонтные работы откладываются на более долгий срок, срок службы внешней отделки дома увеличивается. Окрашенные поверхности, при этом, пропускают пар, стены продолжают «дышать», поэтому конденсат, образующийся из-за разницы температур между внешними и внутренними поверхностями, не скапливается. Отсутствие сырости – профилактика образования плесени. Она, как известно, за короткое время, способна легко разрушить даже самое прочное, бетонное основание.
Любая фасадная краска по кирпичу, по штукатурке, по бетону слабо подвержена воздействию ветров и осадков, морозов, жары. Ее цвет не выгорает на солнце, долго сохраняет свою насыщенность, покрашенный объект смотрится презентабельно и очень лаконично.
В основе таких составов присутствует полимер. Это вещество имеет решетчатую молекулярную структуру, которая не пропускает воду. Со снижением или с увеличением температуры воздуха она не размягчается, а это значит, гидрофобность краски сохраняется при любой погоде. Дождевая вода или капли тумана не будут впитываться в покрашенную штукатурку, они стекут по ней вниз и впитаются в землю. При этом скопление конденсата, возникающего из-за разницы температур внешней и внутренней поверхности стены, тоже не происходит, он легко испаряется сквозь слой краски и улетучивается в воздухе.
Пленка, образованная силиконовой краской, не проводит электричество, не накапливает его в себе. Акриловые краски можно наносить на отштукатуренную поверхность лишь спустя месяц, после формирования облицовки, силиконовый состав можно использовать уже спустя три дня с момента ее создания.
В зависимости от области применения продукция делится на несколько видов:
- художественные;
- косметические (для окрашивания волос);
- для окрашивания автотранспортных средств;
- для строительных, отделочных и ремонтных работ;
- защищающие от коррозии изделия из металла;
- полиграфические и типографские;
- используемые в легкой промышленности.
Также различают эмульсионные (водоэмульсионные, акриловые, поливинилацетатные (ПВА), латексные, водно-дисперсионные и силиконовые), краски на органическом растворителе (алкидные, масляные, эмалевые), силикатные, клеевые, декстринированные.
Какой документ нужно получить?
Это зависит от вида красящего вещества.
|
Тип продукции |
Разрешительный документ |
Нормативно-правовой акт |
|
Лакокрасочные материалы (олифы, эмали, антикоррозионные грунтовки) Пигменты белые сухие (белила цинковые для розничной торговли в упаковке до 1 кг) Пигменты цветные (ультрамарины для красок для розничной торговли в упаковке до 1 кг) |
Декларация ГОСТ Р |
ПП РФ №982 |
|
Красители, пигменты и прочие красящие вещества; краски и лаки; полиграфическая краска, чернила |
Свидетельство о госрегистрации |
РКТС №299 |
|
Парфюмерно-косметическая продукция для химического окрашивания, осветления и мелирования волос |
Свидетельство о госрегистрации |
ТР ТС 009/2011 |
|
Краска, используемая для внутренних отделочных работ |
Пожарный сертификат |
Техрегламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ |
|
Игровые наборы для детей (краски, фломастеры, гуашь) |
Сертификат ТР ТС |
ТР ТС 008/2011 |
Процедура получения товара с участием предварительной заявки достаточна проста.
- Для начала представителю заказчика следует связаться с работником компании, осуществляющей поставку, чтобы обговорить детали процесса. В частности надо уточнить наличие товара на складе и если он отсутствует, то срок его прибытия, а также объемы, тип, маркировку, качество и прочие нюансы.
- Затем следует выяснить, каким именно способом лучше всего передать готовую заявку: по электронным средствам связи или по факсу, после чего можно приступать к оформлению документа.
- После составления и передачи заявки сотрудник компании-поставщика ее обработает и, в случае вопросов, свяжется с заказчиком для пояснения неточных моментов. Если все нормально и никаких тем для обсуждений у поставщика нет, то заявку нужно будет только подтвердить, после чего она отправится на склад, где на ее основании необходимый товар будет забронирован (если подтверждения не будет, продукцию с брони снимут).
Настоящие Рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, осуществляющих отделку фасадов при реконструкции и ремонте зданий, заказчиков, проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества выполнения работ.
Судебная практика по таким спорам разная, поэтому лучше не рисковать и заранее получить от администрации информационное письмо о том, что вывеска соответствует требованиям закона.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Виды красок для фасада
Все краски для наружных стен здания имеют практически одинаковый набор компонентов: растворитель, пигменты, основа и наполнители. Рассмотрим краски, отличающиеся между собой по типу:
- Силиконовые – дорогой вариант в отношении цены. Они обладают высокой паропроницаемостью, на 100% не пропускают влагу и эластичны.
- Минеральные – недорогой вариант, состоящий из частей извести и цемента.
- Акриловые – одна из самых популярных представителей этой группы красок, обладающая прекрасными качествами за приемлемую цену.
- Силикатные – создаются на основе жидкого стекла с различными добавками. Есть важный минус – невысокая способность отталкивания влаги.
Какую краску выбрать для фасадного декорирования
Начнем наш рассказ именно с выбора фасадной краски, потому что на современном рынке стройматериалов этот продукт представлен огромным ассортиментом. В первую очередь выбор надо проводить на основе материала, на которую краска будет наноситься. К примеру:
- Если это бетонная стена, то для ее окрашивания подойдут любые краски, кроме виниловой и на известковой основе.
- Дом, возведенный из керамического кирпича, нельзя декорировать виниловыми или полисиликатными красками.
- Если окрашивается стена возведена из силикатного кирпича, то лучше окрашивать ее силикатными или полисиликатными красками.
- Оштукатуренные поверхности (цементной штукатуркой или известковой) можно оформлять только силикатными или полисиликатными лакокрасочными изделиями.
- Если была использована силикатная штукатурка, то есть на основе жидкого стекла, то ограничений в применении красок нет, можно использовать любую.
- Если штукатурка была изготовлена на органических смолах, то оптимальный вариант – силиконовые и акриловые краски.
Расход краски на фасад
Покраска фасада частного дома – это в первую очередь денежные затраты. И зависят они в первую очередь от того, сколько лакокрасочного материала уйдет на декорирование стен. Поэтому на упаковке вы всегда можете найти интересующую вас информацию. Но указывают производители эту характеристику по-разному:
- Количество, измеряемое в литрах или килограммах, с помощью которого покрывается 1 м² стены. То есть единица измерения такая: л/м² или кг/м².
- Площадь, покрываемая красочным составом, с помощью одного литра материала. То есть – м²/л.
Зачем нужно окрашивать фасад
Окраска фасада — это нанесение внешнего декоративно-защитного слоя наружного покрытия. Помимо чисто визуальных изменений, красочный слой создает прочную защитную пленку, отсекающую материал стены от проникновения извне воды, от температурных воздействий, исключает появление плесени, грибка или водорослей.
Кроме того, важной способностью фасадных покрытий является паропроницаемость, т.е. способность вывода влаги изнутри на капиллярном уровне без возможности впитывания снаружи.
Краски, не имеющие высокой паропроницаемости, непригодны для наружного использования, так как пар, не имеющий выхода наружу, начинает накапливаться внутри стен, вызывает их намокание, в конечном счете влага замерзает, расширяется и разрывает стены изнутри.