Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое наследство и как его получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.
Как передать имущество
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
В какой срок необходимо вступить в наследство
Чтобы оформить право на наследство, наследники должны принять его. Это делается у нотариуса по месту жительства наследодателя. Законом установлен четкий срок, в течение которого надо принять наследство, — шесть месяцев, начиная с даты, следующей за датой смерти наследодателя. С этим сроком связано одно из самых распространенных заблуждений по поводу наследства: многие ошибочно считают, что получают право наследования только спустя полгода после смерти наследодателя. На самом деле обращаться к нотариусу нужно именно в течение шести месяцев.
«Если никто из наследников первой очереди не обратился вовремя, не восстановил срок на принятие наследства или не принял наследство фактически, имущество смогут унаследовать наследники другой очереди», — подчеркивает София Имамутдинова.
Сроки наследования для первой очереди
Общепринятый срок вступления в права наследства – 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти наследодателя, либо с даты судебного решения о признании гражданина умершим. Из этого правила существует ряд исключений:
- Полугодовой срок может быть продлен по уважительным причинам
- Еще не рожденный наследник первой очереди (ребенок наследодателя, который не родился на момент его смерти), вступает в наследство после своего рождения, даже, если 6 месяцев уже истекли.
- Если наследники первой очереди отсутствуют, право наследовать переходит ко второй очереди, и так далее. После каждого перехода шестимесячный срок стартует заново.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Недостойные наследники — лица, не имеющие права наследовать. Круг этих лиц определен в статье 1117 ГК РФ, в частности, отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать увеличению причитающихся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Таким образом, для признания кого-либо недостойным наследником достаточно одной попытки указанных выше действий.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения некоторых вопросов, касающихся признания гражданина недостойным наследником и об отстранении его от наследования.
Основные отличия между правилами наследования по закону и по завещанию — таблица
Рассмотрим основные различия в наследовании по закону и по завещанию. Для наглядности приведем в виде таблицы:
|
Критерий сравнения |
Наследование по завещанию |
Наследование по закону |
|
Требования к наследодателю |
Полная дееспособность |
Нет |
|
Круг наследников |
Не ограничен (любые физические и юридические лица, государство, в том числе иностранное, субъекты РФ) |
Установлен законом |
|
Доли наследников |
Определяются завещанием |
Равны (все наследники по закону наследуют имущество в равных долях) |
Существует два вида: по завещанию и по закону.
По завещанию — это наследование по желанию наследодателя. Он сам решает кому и в какой доле достанется наследство. Наследником может быть и юридическое лицо, и государство, и домашнее животное. Например, американка Элла Уэндел оставила в наследство 15 миллионов долларов своему пуделю. Имеет право.
Если завещание не составили, то наследством распоряжается закон. Он делит родственников по степени родства: от самых близких к самым далеким. Родственников одного порядка называют очередью. Чем меньше номер очереди, тем больше шансов на наследство.
Первая очередь — дети, супруги и родители;
Вторая очередь — полнородные и неплодородные братья и сестры, бабушки и дедушки со стороны и отца и матери;
Третья очередь — дяди и тети наследодателя;
Четвертая очередь — прадедушки, прабабушки;
Пятая очередь — дети родных племянников, двоюродные внучки и внуки, родные братья и сестры бабушек;
Шестая очередь — дети двоюродных братьев и сестер, дети двоюродных дедушек и бабушек;
Седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха;
И восьмая очередь — государство.
Существует еще одна, особая, категория наследников — они состоят на иждивении у наследодателя не менее года до его смерти. Нетрудоспособные иждивенцы наследуют по закону вместе и наравне с очередью, которая попадает на получение наследства.
Например: троюродный племянник с инвалидностью будет претендовать на наследство в той же очереди, что и родные дети усопшего. Но только если последние несколько лет племянник находился под опекой наследодателя.
Для вступления в наследство необходимо:
- Определить, кто имеет права на наследство и вариант вступления в наследство. Для получения имущества покойного необходимо иметь завещание, либо наследственный договор. Если этих документов нет, то наследство будет передаваться по закону в порядке очереди. Предусмотрено 7 очередей наследования.
- Обратиться к нотариусу или принять наследство фактически.Оба варианта имеют равную юридическую силу. Чтобы принять имущество фактически, нужно взять его и использовать, оплачивать расходы, оплатить долги, обеспечить сохранность. Если в течение полугода со дня смерти не обратиться в нотариальную контору или не совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии имущества, права на наследство переходят к другим наследникам в соответствии с очередностью, а в случае их отсутствия – государству.
- Провести оценку имущества. Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также для справедливого раздела собственности покойного между наследниками и для обращения в суд при необходимости. Для оценки имущества достаточно заказать справку о кадастровой стоимости объекта.
- Оплатить госпошлину. При оформлении имущества через нотариуса придется заплатить госпошлину за свидетельство о правах на наследство. Ее величина зависитот стоимости наследственного имущества. А в случае вступления в права наследника через суд оплачивается госпошлина за имущественный иск.
- Получить свидетельство о правах на наследство. Это основной документ, который подтверждает право собственности наследника на имущество покойного.
- Переоформить имущество. Пользоваться имуществом можно и без переоформления. Но если вы захотите его продать, подарить, сдать в аренду официально (с составлением договора), то без переоформления не обойтись.
Порядок наследование супругов по закону
Если выполняется наследование по закону, порядок осуществления процедуры не меняется. Для супругов он выступает точно таким же, как и для всех остальных наследников. Муж и жена друг для друга входят в первую очередь. Сюда же включаются дети и родители наследодателя. Имущество распределяется между ними в равных долях. Чтобы получить собственность, придётся действовать по следующей схеме:
- Наследники подготавливают пакет документов и обращаются к нотариусу. Здесь потребуется написать соответствующее заявление.
- Осуществляется процедура оформления. Для этого выполняется ряд нотариальных действий. Нотариус принимает заявление и распределяет доли между всеми наследниками.
- Предоставляется свидетельство. Оно выдается после окончания срока вступления в наследство. Период составляет 6 месяцев с момента открытия дела. На основании свидетельства можно зарегистрировать имущество.
Наследование по завещанию
Для составления завещания, владелец жилья обязан прийти к нотариусу, для того чтобы оформить свое волеизъявление на счет его имущества, с соблюдением письменной формы.
Дарение отличается от наследования тем, что оформление завещания будет создавать конкретный список прав и обязанностей для потенциального наследника только с момента, когда наследство будет открыто.
Распорядиться имуществом в рамках завещания можно как угодно: передать его постороннему лицу или (лицам), высказать волю о лишении кого-либо одного или нескольких лиц наследства, без указания конкретных причин, послуживших поводом для подобного решения.
Также наследодатель может четко обозначить долю наследства, причитающуюся конкретному лицу. У завещателя есть право составления завещания без ознакомления с его сутью других лиц, включая и самого нотариуса (при составлении завещания закрытого вида).
У наследодателя есть право полностью поменять завещание или же несколько видоизменить или откорректировать уже составленное (без ограничения числа таких правок).
У завещателя нет обязанности уведомления кого-либо о проведенных изменениях в завещании или же его отмене. Здесь даже не нужно согласие тех лиц, которые были обозначены наследодателем в списке наследников. Наследодатель имеет право действовать на свое усмотрение.
Понятие «наследство» включает в себя имущество, пребывающее к моменту смерти наследодателя в его распоряжении. В случае указания в тексте завещания объекта недвижимости, которое было реализовано при жизни самим наследодателем, подобное имущество не может быть унаследовано, поскольку к моменту смерти наследодателя он утратил право на него.
Текст завещания может содержать по воле наследодателя возложение на определенного наследника/наследников выполнения в счет наследства определенного обязательства, имеющего имущественный характер, в пользу конкретного лица. Эти действия называют завещательным отказом.
Гражданин, в пользу которого было выполнено указанное обязательство, называется отказополучатель. Он имеет право требования выполнения упомянутого обязательства согласно завещанию.
Например, наследуется определенное жилье, при этом на наследника будет возлагаться обязательство по предоставлению права пользования этим жильем или какой-то его частью конкретном лицу, на протяжении жизни последнего.
Переход права собственности на такую недвижимости, предоставленную согласно завещательному отказу, не будет прекращать право использования помещения указанным лицом, что обуславливается завещанием.
Завещание может признаваться недействительным в случае:
- Вынесения соответствующего судебного решения согласно поданному иску, лицом, чьи законные права, а также интересы были нарушены при открытии завещания (оспариваемое завещание);
- Если завещание оказалось ничтожным. Ничтожным завещание может быть признано в случае, если не была соблюдена письменная форма документа и правила по его обязательному удостоверению нотариусом. Если документ составлен в обычной письменной форме, но не удостоверен нотариусом, это может быть приемлемо только для завещаний, оформленных при возникновении чрезвычайных ситуаций (в порядке, описанном в статье 1129 Гражданского кодекса РФ).
Оформленный таким образом документ, является недействительным, при условии, что завещатель на протяжении одного месяца с момента, когда упомянутые обстоятельства имели место, не исправит форму составления завещания, заверив ее нотариально, или приравненным к этому методом.
Помимо этого, в качестве причины признания документа ничтожным, будет нарушение правил Гражданского кодекса РФ в аспекте соблюдения присутствия свидетелей в ходе составления, подписания и удостоверения документа либо вручения его нотариусу.
Не могут быть оценены как обстоятельства, повлекшие признание документа недействительным, разного рода описки в нем и прочие несущественные нарушения в порядке составления документа, его подписания и дальнейшего удостоверения, при условии установления судом не влияния их на понимание сути изъявления воли завещателя.