Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок оспаривания и расторжения соглашения о разделе имущества после развода». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Нюансы раздела недвижимости и бизнеса
Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.
Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.
Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.
Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.
Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.
Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.
Что должен содержать иск?
Исковое заявление о признании мирного договора незаконным содержит в себе:
- Название судебного органа, в который подается иск.
- Анкетные данные и место проживания обеих сторон.
- Изложение сути дела со всеми ключевыми подробностями. Истец должен описать суть проблемы придерживаясь делового стиля, изложить все имеющиеся обстоятельства и данные. Нужно указать, когда и где была заключена сделка, каковы были ее условия.
- Причины, по которым договоренность между супругами должна быть признана незаконной. Если были нарушены имущественные права третьего лица, ребенка, мужа или жены – это необходимо указать и подробно расписать.
- Ссылки на действующее законодательство. В Гражданско-процессуальном Кодексе РФ имеется 11 статей, которые регулируют имущественные отношения супругов в браке.
- Исковые требования истца. Суд может признать недействительным: договор бывших супругов или последствия договоренности.
Каким образом супруги могут разделить имущество в ходе составления мирного договора
Юристы отмечают: деление совместно нажитого имущества на неравные «доли» – нормальная практика цивилизованных людей. Иногда один из супругов не в состоянии нести те расходы, которые накладывают на него обязанности владения имуществом. Второй супруг может пойти ему навстречу, не создавая неправовых прецедентов. Преимущества такой постановки вопроса в том, что бывшие родные люди не становятся врагами и не вступают в многолетний конфликт. Имущество делится с учетом потребностей сторон, интересов их несовершеннолетних детей.
В ходе составления мирного договора по разделу имущества муж и жена могут разделить все нажитое в браке пополам или на условные «доли». Данное право защищено законодательно, статьей 39 СК РФ. В этом случае допустимы любые варианты, кроме «нулевой доли». Обделенный супруг должен знать, что его права нарушаются, и что он имеет права обратиться за помощью к адвокату, который поможет с подачей заявления в суд.
Сделка, при которой один из бывших супругов получает 100% нажитого, а второй –ничего, незаконна в любом случае. Если один из партнеров отказался от своей части движимого или недвижимого имущества, нажитого в законном браке – он вправе требовать денежную компенсацию в эквивалентном размере.
Дважды не делится: соглашения о разделе имущества игнорировать нельзя, считает ВС
После развода супруги заключили несколько соглашений о разделе имущества, по которым большая часть совместной собственности была передана уже бывшей жене. Через некоторое время экс-супруг решил, что поделился с ней не по справедливости, и потребовал выплатить компенсацию своей доли. Суд первой инстанции ему отказал, апелляция удовлетворила иск. Точку в споре поставил ВС.
Семейный кодекс говорит, что всем совместно нажитым имуществом муж и жена владеют в равных долях, если только сами они не установили иной режим собственности брачным договором или не поделили его по соглашению. «Случаи заключения договоров о разделе имущества в нашей стране немногочисленны, но просматривается тенденция к их увеличению. Безусловно, это наиболее цивилизованный способ решения имущественных вопросов между супругами, готовыми вести диалог и юридически оформлять договоренности», – считает Лада Горелик, управляющий партнер КА «Горелик и партнеры». С тем, что внесудебные соглашения о разделе общей собственности супругов встречаются нечасто, согласна и Елена Тихонова, юрист КА «Юков и партнеры». «Бывшие супруги предпочитают либо самостоятельно, без соглашений устанавливать режим в отношении своего имущества, либо делят его в судебном порядке», — считает она. «Практика заключения соглашений о разделе имущества и брачных договоров получила широкое распространение в наши дни», – спорит с коллегами Диана Маклозян, руководитель правового департамента Heads Consulting. По ее словам, чаще всего к подобным договоренностям прибегают представители деловых кругов, семьи, приобретающие жилье в ипотеку, а также недобросовестные заемщики, стремящиеся избежать взыскания на часть имущества за счет фиктивного развода.
Соглашения о разделе имущества, как и любые сделки, можно оспорить в суде в установленный законом срок исковой давности (3 года). «В случае признания такого соглашения недействительным по решению суда, супруги больше не могут им руководствоваться, и, следовательно, должны заключить новое соглашение, либо обратиться в суд за разделом имущества», – объясняет Тихонова. Маклозян же уверена: юридически грамотно составленное соглашение о разделе имущества практически невозможно отменить. Однако закон оставляет небольшую брешь: потенциально можно оспорить договоренности, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Но доказать это в суде весьма сложно, в силу чего вероятность успеха сводится к минимуму», – комментирует юрист. По ее словам, «окно возможностей» может создать факт использования при приобретении оспариваемой недвижимости (дома) материнского капитала или наличие на иждивении несовершеннолетних детей. Близки к нулю шансы оспорить соглашение о разделе имущества для представителя третьей стороны (чаще всего в этом качестве выступают кредиторы): как показывает практика, суды отклоняют большинство подобных исков из-за отсутствия необходимой доказательной базы.
Нотариальный отказ от квартиры, которая была приобретена в официальном браке
Одним из пунктов договора о разделе общего имущества может стать отказ мужа или жены от своей части квартиры. Такое соглашение должно быть составлено с указанием точного адреса недвижимости, ее кадастрового номера и метража. В любом заключенном договоре должна быть прописана доля каждого. Тогда бумага в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом. При отсутствии официально оформленных бумаг супруг сам может составить нотариальный отказ от квартиры у нотариуса.
Достаточно часто пары сталкиваются с вопросом о заключении официального документа о том, что супруг отказывается от своей доли в купленной в ипотеку квартире или недвижимости, которая была оплачена материнским капиталом.
Квартира, купленная в кредит, также, как и денежные средства, вложенные в ипотеку, считаются совместно нажитым имуществом.
Если муж принял решение передать свою долю в квартире, находящейся на данный момент в ипотеке, в обязательном порядке потребуется официальное разрешение банка. Для получения согласия банка супругу потребуется предоставить доказательства своей платежеспособности.
✅ Доказательства для признания соглашения недействительным
Как уже упоминалось выше, добиться в суде прекращения действия супружеского соглашения можно только при наличии законных оснований. Кроме того, эти основания должны быть доказаны. Согласно статье 56 ГПК РФ, доказывать обстоятельства, на которых основаны исковые требования о признании супружеского соглашения недействительным, должен истец. Доказательствами таких обстоятельств могут быть:
- Устные пояснения сторон. Сведения, представленные сторонами, рассматриваются судом наряду с другими доказательствами. Если одна из сторон признает сведения, представленные другой стороной, она освобождается от обязанности доказывать их (согласно статье 68 ГПК РФ);
- Показания свидетелей. Лица, которым известны сведения, необходимые для рассмотрения дела, могут быть вызваны в суд по ходатайству сторон для представления таких сведений.
- Письменные доказательства. Любые документы (свидетельства, договора, письма, выписки, акты, справки), в которых содержатся необходимые для рассмотрения дела сведения;
- Экспертные оценки. Если для получения определенных сведений нужны специальные знания и квалификация, судом может быть назначена экспертиза (например, если сторона утверждает, что в момент составления соглашения не осознавала смысла собственных действий). Вывод, составленный экспертом по результатам проведенной экспертизы, рассматривается судом наряду с другими доказательствами;
- Другие (аудио и видео) доказательства.
Не нужно доказывать общеизвестные факты, а также факты, установленные судами или нотариусами.
Если у сторон возникают сложности с поиском и получением нужных доказательств, они могут ходатайствовать в суде о затребовании нужных доказательств в административном порядке.
Пример №1. В суд обратился «Сбербанк» с требованием признать соглашение о разделе имущества супругов Григорьевых недействительным. В рамках рассмотрения дела выяснилось, что Григорьев К.Р. (супруг) взял кредит в банке. Он не выплачивал долг, из-за чего банк подал иск в суд с целью взыскать с должника всю задолженность. Сразу после этого, Григорьевы составили соглашение, в рамках которого все имущество мужа отходит жене. Формально, у мужа оказалось нечего взыскивать и потому Сбербанк не смог получить свои деньги. Такая сделка имеет все признаки фиктивной, так как, помимо указанного выше, Григорьев продолжает проживать с супругой и пользуется всем имуществом, которое фактически ему не принадлежит. Банк требует признать такое соглашение недействительным. На основании ст.33,34,38 СК РФ и 170 ГК РФ суд принимает решение признать соглашение недействительным.
Пример №2. В суд обратился Ольхов К.А., бывший супруг Егоровой Н.П. с требованием признать соглашение о разделе имущества, заключенное после расторжения брака, недействительным на основании того, что часть имущества не принадлежит ни одной из сторон. Кроме того, Ольхов настаивает, что он подписывал документ находясь под давлением. В рамках рассмотрения дела выяснилось, что имущество, которое истец указывает как не принадлежащее ни одной из сторон, на самом деле принадлежит Ольхову К.А. на праве личной собственности. Также, истец не предъявил доказательств тому, что он находился под давлением в момент заключения соглашения. Опираясь на ст.37-39 СК РФ и ст. 166, 179, 256 ГК РФ, суд принял решение отказать в удовлетворении иска.
Пример №3. В суд обратился Ермолов Ш.П. с требованием признать недействительными часть пунктов соглашения о разделе имущества, заключенного между истцом и ответчиком, Ермоловой Н.К. Истец утверждает, что имущество, указанное в данных пунктах, не является собственностью любого из супругов и оно было включено в соглашение ошибочно. Ответчик требование истца поддержала. На основании пунктов 37,38,39 СК РФ и ст.174 ГК РФ, суд решеает удовлетворить требование истца и исключить из соглашения пункты, указанные в исковом заявлении.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Что такое мировое соглашение?
Часть 2 статьи 38 Семейного Кодекса России гласит, что супруги могут прийти к соглашению о том, как и в каких долях будет совершен раздел имущества. Не уточняется, на каком этапе развода или разбирательства бывшие муж и жена могут прийти к договоренности, а значит мировое соглашение может быть достигнуто в любой момент, даже когда один из экс-супругов уже обратился в суд.
Мировое соглашение — это волеизъявление обоих супругов, которое фиксируется судом с выдачей соответствующего постановления и последующим прекращением производства по делу.
В такой ситуации бывшие муж и жена решают все вопросы о разделе имущества до того, как суд выносит решение, записывают все основные моменты соглашения, удостоверяют его подписями и подают данный документ в суд. Судья же, рассмотрев подписанный экс-супругами документ и убедившись в том, что прописанные в нем пункты не нарушают законы и права третьих лиц, удовлетворяет запрос сторон. Решение об утверждении добровольного раздела имущества имеет такую же юридическую силу, как и любое другое решение суда.
В чем плюсы и минусы мирового соглашения?
Мировое соглашение по разделу имущества почти всегда будет оптимальным вариантом разрешения имущественного спора. Из отрицательных моментов можно отметить только то, что при достижении соглашения одна из сторон может получить меньшую долю имущества, чем та, которую она рассчитывала выиграть по суду. Однако не забывайте, что далеко не всегда судебные решения по подобным делам оправдывают ожидания каждой из сторон. Из плюсов же можно отметить следующее:
- Экономия. Как уже было сказано, мировое соглашение позволит сэкономить и деньги, и время, и силы.
- Быстрое вступление в силу. Решение суда часто вызывает негодование одной из сторон, за этим следуют обжалования. Таким образом процесс раздела имущества может затянуться еще на насколько месяцев. Мировое соглашение вступает в силу уже через пятнадцать дней после принятия судом. А бывшие супруги и вовсе могут начать раздел имущества сразу же после того, как пришли к соглашению, не дожидаясь окончания 15-дневного срока. Исключением являются те случаи, когда право на какую-то долю совместной собственности нужно зарегистрировать в государственных органах.
- Возможность добиться удовлетворительных условий. Когда решение выносит суд, далеко не всегда обе стороны разбирательства остаются довольны его вердиктом. А мировое соглашение — это всегда компромисс, который заведомо хотя бы частично удовлетворяет обе стороны.
Как составить досудебное соглашение
После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.
При этом в нем указывается:
- Наименование — «Соглашение о разделе общего имущества»
- Дата и место заключения (населенный пункт).
- ФИО сторон, паспортные данные и место регистрации/жительства.
- Дата заключения/расторжения брака.
- Согласие супругов на распределение объектов собственности.
- Активы, подлежащие разделу (с описанием индивидуальных технических характеристик, которые позволят его идентифицировать) — не допустимо использование обобщающих терминов, например, одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное.
- Общая стоимость имущества — рекомендую указывать реальную рыночную стоимость, чтобы свести к минимуму риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке/кадастровую стоимость/сведения, указанные на общедоступных ресурсах по аналогичным объектам недвижимости, например, на «АВИТО»/ «ЦИАН» и пр.
- Кому и в каких долях переходят объекты в собственность.
- Порядок выплаты денежной компенсации.
- Отсутствие/наличие обременений.
Момент его вступления в законную силу — если не указано иное, сделка считается заключенной с даты подписания документа. Однако можно предусмотреть и иной период, например, после развода.
- Заключение — указывается количество экземпляров соглашения/порядок разрешения споров и внесения изменений/дополнений в него.
- Подписи сторон.
- Сведения о нотариусе, его подпись, а также номер в реестре.
Форма соглашения о разделе имущества супругов.
Форма соглашения о разделе имущества супругов зависит от характера имущества.
Соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено в простой письменной форме. По желанию супругов такое соглашение может быть удостоверено нотариально.
В соглашении необходимо описывать предметы так, чтобы их можно было идентифицировать. Описывая предметы необходимо указать их стоимость, в которую этот предмет оценили супруги. Стоимость предметов должна указываться по соглашению супругов с учетом степени износа и рыночных цен. Имеет смысл указывать и дату приобретения предмета.
Соглашение о разделе имущества супругов на сумму до 10 МРОТ может быть заключено устно.
Соглашение о разделе недвижимого имущества должно быть письменным и подлежит государственной регистрации. Такое соглашение должно содержать все сведения, которые указываются в сделке по отчуждению недвижимого имущества.
Если разделу подлежит жилое помещение, необходимо сразу определить порядок пользования этим помещением, чтобы в последующем не возникли споры по этому поводу.
Если соглашением супругов жилое помещение делится в натуре, необходимо закрепить порядок переоборудования жилья в два изолированных помещения, кто из супругов должен делать какие работы.
Можно ли оспорить вердикт суда?
Одна из сторон судебного разбирательства или лицо, принимавшее в нем участие, может не согласиться с судебным вердиктом. Для таких случаев законодательством установлен порядок обжалования вынесенных заключений.
Одно решение может быть обжаловано не один раз, но происходит это в несколько этапов:
- Апелляционное обжалование. Лицо, которое не удовлетворило заключение суда, подает апелляционную жалобу. Сделать это можно не позднее одного месяца с того момента, когда решение по делу приобрело законную силу. Претензия со всеми сопутствующими документами подается в тот судебный орган, где рассматривалось дело, и было вынесено решение.
- Кассационное обжалование. Происходит путем подачи заинтересованным лицом кассационной жалобы. Таким образом обжаловать судебное заключение можно в течение полугода с момента вступления его в действие.
Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества
Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.
Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.
Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:
- Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
- Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
- Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
- Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
- Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
- Подписи участников сделки и их полная расшифровка.
Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.
Судебное и досудебное соглашение о разделе имущества бывших супругов: отличия
В юридической практике встречается два вида соглашения о разделе имущества между супругами – досудебное и судебное. К первой разновидности документа относят традиционный договор, который заверяет нотариус. При его составлении супруги самостоятельно распределяют собственность между собой, не прибегая к помощи третьих лиц, например судьи.
Судебный документ называют мировым соглашением о разделе имущества между супругами. Его заключают уже после того, как истец обратился с исковым заявлением в судебную инстанцию о делении совместно нажитой собственности.
Досудебное и судебное соглашение схожи тем, что супруги самостоятельно договариваются о порядке деления имущества. А различаются тем, что мировой договор удостоверяет не нотариус, а судья. Причем, он имеет отклонить документ.
Раздел имущества при брачном договоре
Брачным договором называется соглашение между супругами, которое помимо прочего может содержать договоренность относительно раздела имущества супругов, в случае прекращения их семейных отношений, при этом размер долей супругов, может устанавливаться отличный от установленных законом равных долей. Основным условием данного соглашения является его обязательное нотариальное заверение.
Раздел при наличии брачного договора, упрощает процедуру определения долей, однако следует учесть, что данное соглашение возможно оспорить одним из супругов. Чаще всего в рамках судебной практике по таким спорам супруги ссылаются на положение ст. 44 СК РФ о признании брачного договора недействительным. Основанием для удовлетворения такого требования выступает условие договора, которое ставит сторону в крайне невыгодное положение при распределении нажитого имущества в период раздела.
Что можно разделить после развода с супругом?
Законодателем не определен четкий перечень и какое имущество подлежащее разделу между супругами, поскольку оно может быть очень различно. Можно выделить для примера:
- недвижимость (квартиры, жилые дома, земельные участки, иное недвижимое имущество);
- движимое имущество, нажитое супругами (к данному перечню можно отнести автомобиль, мотоцикл, бытовую технику, мебель и иное имущество);
- банковские вклады;
- ценные бумаги, а также вклады в уставные капиталы хозяйственных обществ;
- предметы роскоши, ювелирные украшения;
- данный перечень не является исчерпывающим, супруги за время проживания могут нажить и иное имущество, раздел которого будет необходим после развода.